水果老虎机:保持房贷增速稳定

保持房地产贷款稳定增长，对稳定宏观经济、防范和化解金融风险具有重要意义。

一方面，房地产业规模大、链条长、就业范围广。“房地产贷款合理适度增长是国民经济增长的动力。”国家财政与发展实验室副主任曾刚说。水果老虎机，另一方面，住宅需求依然强劲。住房和城乡建设部部长王梦辉表示，中国仍处于快速城市化阶段，63.9%的常住人口目前居住在城镇地区。城镇每年新增就业1100万人以上，新增住房需求巨大。

房地产贷款由两部分组成，一是针对房地产企业的房地产开发贷款，二是针对购房者的个人抵押贷款。分析银监会已公布的抵押贷款增长数据，可以看出其呈现出“稳步放缓”的趋势。截至2021年4月底、6月底、7月底、9月底和11月底，抵押贷款同比增长率分别为10.5%、10.3%、8.7%、8.6%和8.4%。

为什么会持续下降?一方面，这是全面落实房地产长期机制，遏制房地产金融泡沫的重大成果。另一方面，一些金融机构对房地产行业持谨慎态度，信贷一直存在持续紧缩。

“一些大型房地产公司的风险敞口明显降低了金融机构对房地产行业的风险偏好，房地产开发贷款增速明显下降。”中国人民银行金融市场部主任邹兰于2021年10月表示。此外，部分银行误读了重点房地产企业的融资管理规定，导致部分房地产企业的合理融资需求没有得到有效满足。

2021年下半年，特别是第四季度，金融监管机构优化房地产行业融资环境，稳定预期，以减少对合理、刚性融资需求的“意外伤害”。其中，第四季度房地产贷款增加7734亿元，比去年同期增加2020亿元，比第三季度增加1578亿元。